Czym jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny?
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) został wprowadzony w 2021 roku jako element nowej ustawy deweloperskiej.
Głównym celem Funduszu jest zabezpieczenie środków wpłacanych przez klientów na poczet zakupu nowego mieszkania lub domu od dewelopera.
Deweloper, który prowadzi sprzedaż mieszkań, odprowadza niewielkie składki do DFG od każdej zawartej umowy deweloperskiej. Dzięki temu, jeśli firma ogłosi upadłość lub nie wywiąże się z umowy, kupujący może odzyskać swoje pieniądze z Funduszu.
Co daje kupującemu ochrona DFG?
Dla kupującego oznacza to konkretne korzyści i bezpieczeństwo finansowe:
- Zwrot wpłaconych środków – w przypadku upadłości dewelopera lub banku prowadzącego rachunek powierniczy.
- Zwrot wpłat – gdy deweloper nie wywiązuje się z zapisów umowy deweloperskiej i kupujący odstąpi od umowy.
- Pełne zabezpieczenie – obejmujące całą kwotę wpłaconą przez klienta (łącznie z pierwszą ratą, zaliczką itd.).
Dzięki temu ryzyko utraty oszczędności przy zakupie mieszkania zostało praktycznie wyeliminowane.
Kiedy można skorzystać z Funduszu?
Kupujący może skorzystać z ochrony DFG w dwóch kluczowych sytuacjach:
- Upadłość dewelopera – jeśli deweloper nie ukończy inwestycji lub bank upadnie, Fundusz zwraca wpłacone środki.
- Odstąpienie od umowy przez kupującego – np. gdy deweloper nie dotrzymuje terminów, istotnie zmienia standard inwestycji lub nie dopełnia obowiązków wynikających z umowy.
W obu przypadkach wystarczy zgłosić roszczenie do Funduszu i przejść procedurę weryfikacji dokumentów.
Jakie obowiązki ma deweloper?
Każdy deweloper, który prowadzi sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym, musi obowiązkowo:
- Posiadać rachunek powierniczy dla inwestycji,
- Odprowadzać składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny,
- Informować kupujących o objęciu inwestycji ochroną DFG w prospekcie informacyjnym.
Brak spełnienia tych obowiązków uniemożliwia sprzedaż mieszkań zgodnie z prawem.
DFG a inwestycja na Osiedlu Pod Lipami
Inwestycja na Osiedlu Pod Lipami w Zaczerniu jest w pełni objęta ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.
Kupując mieszkanie na tym osiedlu, masz pewność, że Twoje środki są zabezpieczone od momentu podpisania umowy aż do przekazania kluczy.
Co więcej, inwestorem jest doświadczona firma FIRBUD, która od lat realizuje inwestycje zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi.
Podsumowanie
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny to Twoje realne zabezpieczenie przy zakupie nowego mieszkania.
Wybierając inwestycję objętą DFG, taką jak Osiedle Pod Lipami w Zaczerniu, minimalizujesz ryzyko finansowe i zyskujesz pewność, że Twoje pieniądze są bezpieczne.
Zakup mieszkania to ważna decyzja – z DFG możesz ją podjąć spokojnie i bez obaw o przyszłość.
