Najważniejsze koszty okołozakupowe
Koszty notarialne
Podpisanie umowy deweloperskiej i przeniesienia własności wiąże się z obowiązkowymi opłatami notarialnymi:
- taksa notarialna (wynagrodzenie notariusza),
- opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej,
- koszty wypisów aktów notarialnych.
W przypadku rynku pierwotnego, podatek PCC (2%) nie jest pobierany – to ogromna zaleta zakupu nowego mieszkania w porównaniu z rynkiem wtórnym.
Podatek VAT
W cenie nowych mieszkań VAT jest już uwzględniony, zazwyczaj w stawce 8% lub 23% (w zależności od powierzchni i charakteru lokalu).
Nie musisz płacić dodatkowego podatku, ale warto mieć świadomość, że podatek jest częścią kwoty widocznej w ofercie.
Koszty przyłączy mediów i liczników
Często przy zakupie mieszkania należy:
- podpisać indywidualne umowy na dostawę prądu, gazu, wody,
- ponieść koszt uruchomienia liczników i przyłączy.
W wielu przypadkach (także na Osiedlu Pod Lipami) standard deweloperski obejmuje już przygotowane przyłącza, ale zawsze warto to jasno potwierdzić w umowie.
Dodatkowe opłaty za udogodnienia
W zależności od inwestycji, mogą pojawić się dodatkowe koszty za:
- prywatne miejsce postojowe (garaż lub parking naziemny),
- komórkę lokatorską,
- ogródek przynależny do mieszkania (jeśli jego metraż jest większy).
Na Osiedlu Pod Lipami ważna jest transparentność, dlatego nasi klienci zawsze znają pełnię kosztów.
Koszty wykończenia mieszkania
Standard deweloperski oznacza, że mieszkanie jest gotowe do wykończenia – a to generuje kolejne wydatki:
- malowanie ścian,
- położenie podłóg,
- montaż drzwi wewnętrznych,
- wyposażenie kuchni i łazienki.
Szacunkowo koszt wykończenia „pod klucz” zaczyna się od około 1500–2500 zł/m² w zależności od standardu materiałów i robocizny.
Jakie koszty są na Osiedlu Pod Lipami?
Kupując mieszkanie na Osiedlu Pod Lipami w Zaczerniu, możesz liczyć na jasne i przejrzyste warunki:
- brak prowizji pośredników,
- jedyne dodatkowe koszty to opłaty notarialne i wykończenie wnętrz,
- dwa prywatne miejsca postojowe w cenie 10.000 PLN za miejsce,
- ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni w standardzie,
- instalacja fotowoltaiczna w cenie lokalu.
Dzięki temu masz pełną kontrolę nad budżetem i unikasz nieprzyjemnych niespodzianek po podpisaniu umowy.
Podsumowanie
Przed zakupem mieszkania warto znać wszystkie dodatkowe koszty, jakie mogą się pojawić.
Uwzględnij wydatki notarialne, koszty przyłączy mediów, dopłaty za udogodnienia oraz budżet na wykończenie lokalu.
Wybierając inwestycję taką jak Osiedle Pod Lipami, masz pewność przejrzystych warunków i minimalnych ukrytych kosztów, co znacząco ułatwia zaplanowanie całej inwestycji.
